uedbet(中国)官方app 三部门：延续本质撑合手住户换购住房相关个东谈主所得税策略

对于延续本质撑合手住户换购住房相关个东谈主所得税策略的公告

财政部 税务总局 住房城乡树立部公告2026年第3号

为连续撑合手住户改善住房条目，现就相关个东谈主所得税策略公告如下：

一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市集再行购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税赐与退税优惠。其中，新购住房金额大于或便是现住房转让金额的，一齐退还已交纳的个东谈主所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的个东谈主所得税。

二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市集成交价钱。新购住房为新址的，uedbet(中国)官方app购房金额为征税东谈主在住房城乡树立部门网签备案的购房条约中注明的成交价钱；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价钱。

三、享受本公告规矩优惠策略的征税东谈主须同期满足以下条目：

1.征税东谈主出售和再行购买的住房应在淹没城市鸿沟内。淹没城市鸿沟是指淹没直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖一齐行政区画鸿沟。

2.出售自有住房的征税东谈主与新购住房之间须平直关连，应为新购住房产权东谈主或产权东谈主之一。

四、稳当退税优惠策略条目的征税东谈主应向主宰税务机关提供正当、灵验的售房、购房条约和主宰税务机关要求提供的其他相关材料，经主宰税务机关审核后办理退税。

五、各级住房城乡树立部门应与税务部门树立信息分享机制，将土产货区房屋来去条约网签备案等信息（含物化备案信息）实时分享至当地税务部门；暂未已毕信息实时分享的地区，要树立健全职责机制，确保税务部门实时赢得审核退税所需的房屋来去条约备案信息。

特此公告uedbet(中国)官方app。